Курсы валют
на 21.07.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня воскресенье, 22.07.2018: публикаций: 9548
Исследования, аналитика. Опубликовано 19.06.2018 22:55  Просмотров всего: 41544; сегодня: 26.

Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22,6 млн рублей

Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22,6 млн рублей

Формат лофт-апартаментов еще недавно был совсем непривычным для рынка жилой недвижимости столицы. Помещения преимущественно относились к бывшим производственным зданиям после реконструкции. Сегодня же, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы реализуется 13 проектов, относящихся к формату лофт-апартаментов.

Покупатели выбирают данный тип недвижимости из-за архитектуры в индустриальном стиле, низкой этажности, высоких потолков, а также свободной планировки и увеличенных площадей - средняя площадь предложения лофт-апартаментов составляет 68 кв. м.

«Подобные предложения, как правило, расположены ближе к центру и относятся к проектам верхнего ценового сегмента. Средняя цена находится на уровне 332,9 тыс. рублей за кв. м, при этом средний бюджет составляет 22,6 млн рублей, для сравнения - средний бюджет предложения классических апартаментов выше на 18,8% и составляет 26,8 млн рублей, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Стоит отметить, что 75,7% лофт-предложения относится к формату бизнес-класса - 27,2 тыс. кв. м».

Доля премиального сегмента составляет 19,2% (6,9 тыс. кв. м), на элитный сегмент приходится 5,1%. За год объем предложения данного формата недвижимости снизился на 26,3%, в реализацию вышел лишь один проект Co_Loft, занимающий 8,9% от общего объема предложения в формате.

Цены на бизнес-класс за год выросли, и теперь показатель составляет 253,1 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте цены достигли 462,8 тыс. руб./кв. м, в элитном – 1032,6 млн руб./кв. м.

Сегодня на рынке представлены следующие проекты с предложением лофт-апартаментов: в бизнес-классе – Aerolofts, Apartville, Co_Loft, Klein House, Loftec, Studio#12, Tribeca Apartaments, Лофт 151, «Резиденции композиторов», в сегменте премиум - Depre Loft, Рассвет Loft*Studio и «Большевик», в элитном сегменте реализуется только один проект - «Каретный плаза».

«Стоит отметить, что средняя цена на лофт-апартаменты бизнес-класса ниже цены кв. м классических апартаментов на 6,8%, в премиальном сегменте - на 10,2%, в элитном, напротив, дороже на 11%, - комментирует Роман Родионцев. – При этом, если в прошлом году в продаже находилось 18 проектов, то в текущем осталось лишь 13».


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1163 публикации
Сайт: www.estatet.ru
E-mail: pr@estatet.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Коллективный договор ТОАЗа с сотрудниками снова признан лучшим Продажа промзоны 6.66 га, Новорижское шоссе,15 км от Москвы. Жемчужина России Эльбрус-2018 Патрульный катер США переместился в иную реальность. Алиса Лобанова приняла участие в благотворительном аукционе. В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках Комплекты подшипников дуплекс: для чего нужны, схемы установки Подшипники в военной технике Выезд мастера ателье и доставка на дом (офис) Качественная химчистка ковров в Москве

   Поделиться: